1990〜2000年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
東京都
84.4万円/㎡
前年比+7.9%
足立区
56.9万円/㎡
前年比-2.3%
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王子神谷パーク・ホームズ
東京都足立区新田三丁目
東京メトロ南北線 / 王子神谷駅 徒歩12分
1995年築 / 9階建 / 61戸 / SRC造
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価格偏差値
33.5
割高
推定相場価格より17.6%割高
相場
4,233万円
69.2万円/㎡
2,879
3,782
4,685
5,588
AI査定結果
推定相場価格
4,233万円
69.2万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,782万円〜4,685万円
61.8万円/㎡〜76.5万円/㎡
推定賃料
13.8万円
0.22万円/㎡
推定利回り
3.3%
最終更新日: 2026年3月15日
王子神谷パーク・ホームズ
4,980万円（81.4万円/㎡）/ 7階 / 61.2㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴12件の平均平米単価は71.53万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（81.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて13.8%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/02 | 4,980万円 | 81.4万円 | 7階 | 61.2㎡ | 3LDK | 西 |
| 2026/01/27 | 5,190万円 | 84.8万円 | 7階 | 61.2㎡ | 3LDK | 西 |
| 2026/01/24 | 4,980万円 | 80.5万円 | 5階 | 61.89㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/12/07 | 5,180万円 | 83.7万円 | 5階 | 61.89㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/04/30 | 3,990万円 | 72.9万円 | 9階 | 54.7㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/04/14 | 4,198万円 | 76.7万円 | 9階 | 54.7㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/03/11 | 4,398万円 | 80.4万円 | 9階 | 54.7㎡ | 2LDK | 北東 |
| 2023/12/02 | 3,000万円 | 54.8万円 | 9階 | 54.7㎡ | 2LDK | 南 |
| 2023/12/01 | 3,000万円 | 54.8万円 | 9階 | 54.7㎡ | 2LD | 南西 |
| 2023/11/28 | 3,300万円 | 60.3万円 | 9階 | 54.7㎡ | 2LDK | 南 |
| 2023/07/16 | 3,500万円 | 64.0万円 | 9階 | 54.7㎡ | 2LDK | 南 |
| 2023/07/09 | 3,500万円 | 64.0万円 | 9階 | 54.7㎡ | 2LD | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例22件の平均平米単価は65.17万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（81.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて24.9%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/02 | 王子神谷パーク・ホームズ 足立区新田三丁目 | 王子神谷駅12分 | 4,980万円 | 81.4万円 | 61.2㎡ | 3LDK | 7階 / 9階建 | 西 | 1995年 | 61戸 | SRC |
| 2023/08/24 | ナイスアーバン亀有 足立区中川四丁目 | 駅分 | 3,980万円 | 62.7万円 | 63.51㎡ | 2LDK | 3階 / 5階建 | 南東 | 1991年 | 29戸 | RC |
| 2026/01/10 | ロイヤルステージ王子神谷 足立区新田一丁目 | 王子神谷駅10分 | 4,580万円 | 64.0万円 | 71.56㎡ | 3LDK | 5階 / 7階建 | 南東 | 1991年 | 45戸 | RC |
| 2025/03/21 | セザールリバーサイド王子神谷 足立区新田二丁目 | 王子神谷駅12分 | 3,980万円 | 62.7万円 | 63.44㎡ | 3LDK | 5階 / 6階建 | 南 | 1998年 | 38戸 | RC |
| 2025/11/01 | ライオンズヴィアーレ竹の塚第2 足立区伊興五丁目 | 竹ノ塚駅17分 | 4,500万円 | 65.5万円 | 68.69㎡ | 2LDK | 5階 / 5階建 | 南東 | 1997年 | 30戸 | RC |
| 2025/11/04 | エンゼルハイム鹿浜第6 足立区江北七丁目 | 西新井大師西駅8分 | 3,780万円 | 61.9万円 | 61.05㎡ | 3LDK | 9階 / 11階建 | 南 | 1992年 | 64戸 | SRC |
| 2026/01/11 | モア・ステージ竹ノ塚 足立区伊興四丁目 | 竹ノ塚駅12分 | 3,980万円 | 61.3万円 | 64.9㎡ | 3LDK | 3階 / 7階建 | 南 | 1994年 | 95戸 | RC |
| 2025/10/15 | ライオンズガーデンテラス竹の塚 足立区伊興二丁目 | 竹ノ塚駅13分 | 4,580万円 | 63.5万円 | 72.15㎡ | 3LDK | 3階 / 9階建 | 西 | 1998年 | 79戸 | RC |
| 2026/03/10 | ライオンズプラザ竹の塚 足立区伊興本町一丁目 | 竹ノ塚駅9分 | 3,880万円 | 64.5万円 | 60.17㎡ | 3LDK | 3階 / 8階建 | 南西 | 1995年 | 61戸 | RC |
| 2026/02/14 | ライオンズガーデン西新井大師弐番館 足立区西新井五丁目 | 大師前駅6分 | 4,180万円 | 64.7万円 | 64.57㎡ | 3LDK | 4階 / 9階建 | 東 | 1996年 | 49戸 | RC |
| 2024/05/23 | ベルシャトゥ西新井 足立区西新井六丁目 | 大師前駅5分 | 3,980万円 | 63.5万円 | 62.72㎡ | 2SLDK | 5階 / 9階建 | 南東 | 1994年 | 47戸 | RC |
| 2025/10/10 | ライオンズガーデン西新井大師壱番館 足立区西新井五丁目 | 大師前駅13分 | 6,400万円 | 96.2万円 | 66.55㎡ | 2LDK | 7階 / 7階建 | 南 | 1996年 | 24戸 | RC |
| 2025/07/07 | マイキャッスル竹ノ塚II 足立区伊興一丁目 | 竹ノ塚駅10分 | 3,480万円 | 64.4万円 | 54.03㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | 北 | 1999年 | 23戸 | RC |
| 2024/09/30 | エクメーネ西新井西公園弐番館 足立区西新井七丁目 | 大師前駅6分 | 3,490万円 | 61.8万円 | 56.44㎡ | 2SLDK | 2階 / 7階建 | 南 | 1998年 | 30戸 | RC |
| 2024/01/29 | ライオンズプラザ西新井大師 足立区西新井二丁目 | 大師前駅12分 | 3,680万円 | 62.6万円 | 58.82㎡ | 3LDK | 7階 / 11階建 | 西 | 1997年 | 66戸 | SRC |
| 2025/01/21 | レーベンハイム西新井弐番館 足立区江北四丁目 | 江北駅4分 | 3,780万円 | 62.5万円 | 60.5㎡ | 3LDK | 7階 / 8階建 | 南東 | 1999年 | 47戸 | RC |
| 2024/02/06 | バームステージ竹の塚 足立区西竹の塚一丁目 | 竹ノ塚駅11分 | 3,480万円 | 66.7万円 | 52.2㎡ | 1LDK | 3階 / 9階建 | 南 | 1999年 | 41戸 | SRC |
| 2025/12/21 | アクシルコート竹の塚 足立区竹の塚六丁目 | 竹ノ塚駅4分 | 3,790万円 | 69.8万円 | 54.27㎡ | 2LDK | 3階 / 13階建 | 南 | 1995年 | 65戸 | SRC |
| 2023/09/11 | ライオンズマンション西新井大師第5 足立区扇三丁目 | 大師前駅4分 | 4,480万円 | 62.7万円 | 71.45㎡ | 3LDK | 2階 / 5階建 | 南西 | 1999年 | 53戸 | RC |
| 2025/10/17 | ライオンズシティ竹の塚第2 足立区竹の塚五丁目 | 竹ノ塚駅8分 | 3,780万円 | 61.2万円 | 61.8㎡ | 3LDK | 5階 / 8階建 | 西 | 1999年 | 57戸 | RC |
| 2026/03/07 | エンゼルハイム西新井大師 足立区西新井一丁目 | 大師前駅3分 | 4,190万円 | 64.1万円 | 65.32㎡ | 3LDK | 2階 / 8階建 | 南 | 1999年 | 24戸 | RC |
| 2026/02/21 | サンクタス西新井 足立区栗原三丁目 | 西新井駅8分 | 3,980万円 | 66.3万円 | 60.02㎡ | 2LDK | 7階 / 8階建 | 東 | 1999年 | 82戸 | RC |
| 2024/10/06 | シーズ西日暮里 足立区扇三丁目 | 扇大橋駅3分 | 3,480万円 | 61.1万円 | 56.96㎡ | 3LDK | 6階 / 11階建 | 東 | 1992年 | 39戸 | SRC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で7.9%上昇、足立区では2.3%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（81.4万円）は足立区の平均と比較して43.1%割高です。
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つくばエクスプレス / 五反野駅 徒歩 13分
2014年築 / 6階建 / 47戸 / RC造
エンゼルハイム竹の塚駅前
東京都足立区竹の塚一丁目
東武伊勢崎線 / 竹ノ塚駅 徒歩 4分
1995年築 / 12階建 / 107戸 / SRC造
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