王子神谷パーク・ホームズ

  • 東京都足立区新田三丁目

  • 東京メトロ南北線 / 王子神谷駅 徒歩12分

  • 1995年築 / 9階建 / 61戸 / SRC造

販売中物件の相場価格をチェック！

価格偏差値

27.9
割高

推定相場価格より20.8%割高

販価
5,190万円
84.8万円/㎡
相場
4,296万円
70.2万円/㎡
3,085
3,892
4,699
5,507
AI査定結果
推定相場価格
4,296万円
70.2万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,892万円〜4,699万円
63.6万円/㎡〜76.8万円/㎡
推定賃料
13.5万円
0.22万円/㎡
推定利回り
3.1%
　
最終更新日: 2026年1月29日
王子神谷パーク・ホームズ
5,190万円（84.8万円/㎡）/ 7階 / 61.2㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴11件の平均平米単価は70.64万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（84.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて20%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/01/275,190万円84.8万円7階 61.2㎡ 3LDK西
2026/01/244,980万円80.5万円5階 61.89㎡ 3LDK南
2025/12/075,180万円83.7万円5階 61.89㎡ 3LDK南
2024/04/303,990万円72.9万円9階 54.7㎡ 2LDK南
2024/04/144,198万円76.7万円9階 54.7㎡ 2LDK南
2024/03/114,398万円80.4万円9階 54.7㎡ 2LDK北東
2023/12/023,000万円54.8万円9階 54.7㎡ 2LDK南
2023/12/013,000万円54.8万円9階 54.7㎡ 2LD南西
2023/11/283,300万円60.3万円9階 54.7㎡ 2LDK南
2023/07/163,500万円64.0万円9階 54.7㎡ 2LDK南
2023/07/093,500万円64.0万円9階 54.7㎡ 2LD南西

同じマンションの販売履歴が見つかりませんでした

表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。

類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例20件の平均平米単価は69.54万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（84.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて21.9%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/01/27
王子神谷パーク・ホームズ
足立区新田三丁目
王子神谷駅12分 5,190万円84.8万円61.2㎡3LDK7階 / 9階建 西1995年61戸SRC
2026/01/10ロイヤルステージ王子神谷
足立区新田一丁目
王子神谷駅10分 4,580万円64.0万円71.56㎡3LDK5階 / 7階建 南東1991年45戸RC
2025/11/01ライオンズヴィアーレ竹の塚第2
足立区伊興五丁目
竹ノ塚駅17分 4,500万円65.5万円68.69㎡2LDK5階 / 5階建 南東1997年30戸RC
2025/11/11モア・ステージ竹ノ塚
足立区伊興四丁目
竹ノ塚駅12分 4,180万円64.4万円64.9㎡3LDK3階 / 7階建 東1994年95戸RC
2026/01/27ライオンズガーデン西新井大師弐番館
足立区西新井五丁目
大師前駅6分 4,150万円63.9万円64.92㎡3LDK6階 / 9階建 南1996年49戸RC
2025/10/10ライオンズガーデン西新井大師壱番館
足立区西新井五丁目
大師前駅13分 6,400万円96.2万円66.55㎡2LDK7階 / 7階建 南1996年24戸RC
2025/07/07マイキャッスル竹ノ塚II
足立区伊興一丁目
竹ノ塚駅10分 3,480万円64.4万円54.03㎡3LDK3階 / 5階建 北1999年23戸RC
2024/01/22ライオンズプラザ西新井大師
足立区西新井二丁目
大師前駅12分 3,780万円64.3万円58.82㎡3LDK7階 / 11階建 西1997年66戸SRC
2024/02/06バームステージ竹の塚
足立区西竹の塚一丁目
竹ノ塚駅11分 3,480万円66.7万円52.2㎡1LDK3階 / 9階建 南1999年41戸SRC
2025/12/21アクシルコート竹の塚
足立区竹の塚六丁目
竹ノ塚駅4分 3,790万円69.8万円54.27㎡2LDK3階 / 13階建 南1995年65戸SRC
2025/06/13ライオンズシティ竹の塚第2
足立区竹の塚五丁目
竹ノ塚駅8分 4,300万円69.6万円61.8㎡3LDK5階 / 8階建 西1999年57戸RC
2023/08/24SEEDS西日暮里
足立区扇三丁目
扇大橋駅2分 3,580万円64.4万円55.6㎡2LDK4階 / 11階建 南1992年39戸SRC
2024/04/08シーズ西日暮里
足立区扇三丁目
扇大橋駅3分 3,690万円64.8万円56.96㎡2LDK7階 / 11階建 東1992年39戸SRC
2026/01/12サンクタス西新井
足立区栗原三丁目
西新井駅8分 4,100万円68.3万円60.02㎡2LDK7階 / 8階建 東1999年82戸RC
2025/10/17エンゼルハイム西新井
足立区栗原二丁目
西新井駅10分 4,399万円65.2万円67.47㎡3LDK1階 / 7階建 南1997年57戸RC
2026/01/18レーベンハイム西新井参番館
足立区扇一丁目
扇大橋駅5分 4,498万円70.4万円63.85㎡2LDK+S5階 / 6階建 南1999年37戸RC
2025/12/06ヴェルビュ西新井
足立区西新井栄町二丁目
西新井駅5分 5,680万円89.5万円63.46㎡3LDK6階 / 7階建 南2000年40戸RC
2025/05/12アルカサル西新井
足立区西新井本町五丁目
西新井駅13分 4,780万円66.0万円72.39㎡4LDK2階 / 5階建 南1995年52戸RC
2025/10/17セザール西新井駅前
足立区梅島三丁目
西新井駅4分 4,280万円74.7万円57.32㎡3LDK3階 / 7階建 北東2000年26戸RC
2025/03/08アドリーム梅島
足立区島根一丁目
梅島駅12分 4,350万円65.0万円66.95㎡2LDK4階 / 7階建 南東1995年44戸RC
2026/01/23ビューネ梅島駅前
足立区梅島三丁目
梅島駅2分 4,880万円73.7万円66.18㎡3LDK6階 / 9階建 南1996年98戸RC

類似マンションの販売履歴が見つかりませんでした

築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。

表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。

周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は東京都で28.1%上昇、足立区では23.4%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（84.8万円）は足立区の平均と比較して27.3%割高です。
1990〜2000年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
東京都
93.9万円/㎡
前年比+28.1%
足立区
66.6万円/㎡
前年比+23.4%
東京都
足立区
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)

マンション概要

マンション名王子神谷パーク・ホームズ
所在地東京都足立区新田三丁目
交通東京メトロ南北線王子神谷駅徒歩12分
築年月1995年
階数9階建
総戸数61戸
建物構造SRC
土地権利所有権

販売中の類似マンション